日立梳齿板维护工作人员要如何做才能提高个人职业素

  大楼的电梯维护由其物业公司负责,当电梯出现了故障时,业主就需要直接与物业公司对接,为了保证电梯的故障能够及时地解决,与物业公司的沟通就尤为重要,而电梯设备管理人员担负着确保电梯正常运行的重要职责。那么作为日立梳齿板电梯设备管理人员,要如何提高自己的业务水平。


  以诚相待


  很多物业公司管理者都有这样一种看法:物业所辖电梯已与电梯维保公司签订了维保合同,涉及电梯的任何问题都是电梯维保公司的问题,物业公司电梯维保管理人员的责任就是电梯有问题时及时通知电梯维保公司。也有少数物业公司认为,电梯维保公司与物业公司就是从属关系,电梯维保公司的工作一切都应当听从物业公司的。这些不正确的观点都会直接或间接地影响到物业公司电梯管理人员和电梯公司维保人员的关系。


电梯配件


  制定计划


  在维保计划和作业表方面,首先应参照电梯维保的相关资料,核对电梯配件的数量,与维保公司密切沟通,根据电梯具体情况制定电梯的中、长期维保计划。其次是汇总电梯日常巡检表所列问题,按轻重缓急列入电梯作业表中,以此对电梯维保公司的维保活动提出具体要求。这样,维保公司的日常维保活动就完全纳入了物业公司的掌控之中,做到目标明确,有的放矢。


  紧抓维保重点


  电梯公司的维保人员和物业公司的设备管理人员代表着各自公司的利益,在电梯维保作业中,难免公司利益之间相互冲突;同时维保人员良莠不齐,也不能排除个别维保人员业务能力较差和职业道德低下。因此,在尊重维保人员的职业道德和专业素养的前提下,紧抓维保重点,特别是重点部位、关键问题处理时的旁站管理,显得尤为重要。


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  知己知彼


  在与电梯维保公司互动中,由于双方利益点不一致,矛盾在所难免,甚至“短兵”相接,这时对设备的熟悉程度和对维保工艺的了解程度是决定双方“输赢”的关键。


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点击次数:  更新时间:2020/12/28 15:19:21  【 关闭